L’achat et la construction d’un bien immobilier représente deux transactions courantes chez les individus porteurs de projet et les propriétaires fonciers. Dans cette optique, le recours à des prestataires tels qu’un géomètre expert s’avère être crucial pour garantir la conformité et le bon déroulement du projet. Ainsi, découvrez dans ce guide les informations clés à connaître sur ce professionnel.
Qu’est-ce qu’un géomètre ?
Les géomètres experts désignent des professionnels ayant pour métier de fournir des interventions dans une panoplie de domaines se rapportant à la propriété et à l’aménagement du territoire. Ce sont notamment des professionnels libéraux dont l’activité est encadrée par la loi du 7 Mai 1946 instituant l’Ordre des géomètres-expert. En effet, ce dernier soumet les géomètres à de multiples obligations incluant des règles déontologiques et la transparence des prestations.
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Cette profession bénéficie d’un monopole pour dresser des plans ainsi que des documents topographiques délimitant les propriétés foncières. Dans cette optique, les missions d’un géomètre s’orientent dans :
- La communication des possibilités de construction sur un terrain ;
- La réalisation des démarches administratives ;
- La gestion du patrimoine immobilier ;
- La fourniture de conseils en matière d’aménagement ;
- Etc.
Envie de profiter du savoir-faire d’un géomètre en Vaucluse ? Pour ce faire, lire plus pour recueillir des informations supplémentaires sur les services proposés et les avantages fournis par ce professionnel. Entre autres, vous aurez l’opportunité de bénéficier d’une expertise technique, d’une assurance de qualité et d’une excellente précision dans la délimitation de vos propriétés. De cette manière, vous éviterez l’avènement de conflits et de litiges durant la mise en œuvre de votre projet.
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En outre, en plus de gagner du temps, vous pourrez réduire et prévenir les erreurs coûteuses. Ainsi, grâce au respect des lois et des mesures correctes, vous empêcherez la survenance de coûts inattendus.
Quelles sont les spécificités et les services offerts par ce professionnel ?
Selon une enquête récente, on peut désormais compter plus de 2000 géomètres en France. Dans ce cadre, en tant qu’expert, il joue un rôle important dans la mise à jour et dans la conservation des données relatives à la propriété foncière. Pour exercer sa fonction de manière légale, ce professionnel doit être titulaire d’un diplôme d’ingénieur géomètre ou d’un diplôme de géomètre-expert foncier remis par le gouvernement (DPLG).
Un géomètre en Vaucluse a également pour obligation d’impliquer sa responsabilité civile professionnelle par laquelle une assurance ou le paiement de dommages et intérêts lui sera assigné en cas d’erreur. En outre, son devoir s’oriente pareillement dans la mise à la disposition d’une prestation adaptée aux besoins de sa clientèle.
Ainsi, les différents services proposés par le géomètre consistent, dans un premier temps, à réaliser des études et des travaux topographiques en vue de fixer les limites de biens fonciers, par exemple. Dans un second temps, il se charge d’analyser les documents topographiques pour fournir des descriptions techniques et des informations géographiques sur la propriété. Dans un dernier temps, il œuvre dans l’implantation et le bornage. Ce dernier constitue une opération obligatoire dans le cadre du lotissement et se fait par une délimitation visuelle du terrain.
Par ailleurs, il effectue des relevés topographiques sur tout type de sites par l’intermédiaire de stations totales, de GPS, de drones, d’outils embarqués de mobil-mapping, etc.
Comment choisir un géomètre en Vaucluse ?
Avant de sélectionner un géomètre quelconque dans la région de Vaucluse, il est indispensable de prêter attention à un certain nombre de critères tels que :
L’expérience
Pour s’assurer de la fiabilité du géomètre-expert, il est important de vérifier son nombre d’années d’exercice. En effet, plus le professionnel réussit à pérenniser son activité, plus ses services sont sollicités sur le marché. Dans ce cadre, pensez à vous renseigner sur son historique de réalisations pour apercevoir travaux dans des projets ou des enquêtes similaires comme les levés de limites ou les levés topographiques.
Les compétences techniques et la spécialisation
Les compétences techniques du géomètre se démontrent par son expertise dans l’usage de ses connaissances dans la réalisation conforme d’un projet spécifique. Elles font également intervenir certaines spécialisations dans des domaines tels que : la cartographie, la géodésie, etc. En outre, informez-vous aussi sur les logiciels et outils utilisés par le professionnel pour garantir des résultats fiables.
La réputation et les références
La réputation du géomètre reflète souvent la qualité de son travail. Dans cette optique, vous pouvez analyser la notoriété du professionnel par la consultation de références ou des témoignages et recommandations de ses précédents clients.
